家を売る時、外壁塗装はしたほうがいいの?

家を売る時、外壁塗装はしたほうがいいの?

家を売る時、外壁塗装はしたほうがいいの?

わたしの家は築35年で40坪あります。

これまで2度ほど外壁塗装をおこなってきました。そろそろ3度目の外壁塗装を行う時期ではあるのですが、家を売ろうとも考えています・・・

 

家を売る場合、外壁塗装は必要でしょうか?
売りやすくなるとか高く売れるなどの理由付けにもなるのでしょうか?
もしくは、やってもあまり変わらないようであれば、早い時期に仲介業者に依頼したいと思っています。

確かに、キレイにメンテナンスしてある方が高く売却できますが、外壁塗装にかけた費用がそのまま上乗せされる訳ではありません。
築年数も35年ですので、建て替えを希望される方もいるはずです。外壁塗装は安くはないですから外壁塗装をされるよりかはハウスクリーニングに費用をおかけする事をおすすめします。

 

内覧される方は特に水回りをチェックしますので、プロの手で徹底的キレイにすると印象が良くなります。ハウスクリーニングだと5万円前後でキレイにすることができます。
それから仲介業者に依頼される前に、建築当初の図面とリフォーム時の書類も用意しておくことをおすすめします。その書類には、いつ、どんな塗料を使って再塗装をしたかが書かれているのでメンテナンスの証明になります。

 

外まわりのメンテナンスの有無は、住宅の性能そのものに直接影響しますので、あなたのように定期的にメンテナンスをされている場合は住宅を購入する側からは安心感を与えることができると思いますよ。