ローンが残っている家の買い換え方法について

ローンが残っている家の買い換え方法について

ローンが残っている家の買い換え方法について

家の買い換えで知りたいことがあります。

今、マンションに住んでいますが購入時は2980万円でした。
10年経ったいまで売りに出ているウチのマンションの家で同じような間取りで2000万円程度でした。

 

もし、2000万円で売れたとしてもローンがまだ少し残ってしまいますので新しい家を購入したときに合算してローンを支払い続けるようになると思います。

 

そこで例えば、1800万円の家を購入した場合、2000万円でマンションが売れたら200万円の利益が出るので支払いのローン残高が減るような気がしますが、こういう買い方は可能なのでしょうか?

 

もしくは、売れた金額よりも高い物件でないと買い替えはできないのでしょうか?

 

売却額より低い物件でも買い替えは可能ですが、2000万円で売れたとしてもローンが残ってしまうんですよね?ローンがあるという事は200万円の利益は出ないはずです。

 

ローン残+新しい家の購入代金1800万円+諸経費を買い替えローンなどで支払うことになると思います。
もし貯蓄がおありでしたら貯蓄をローン残や諸経費や新しい家の頭金にあてることで毎月のローンの額が減る可能性はあります。