地域別不動産査定いろいろ

地域別不動産査定いろいろ

地域別不動産査定いろいろ記事一覧

実家の親と一緒に暮らすことになり愛媛県にある一戸建ての住宅を売りたいと思ってはいるのですが、不動産業者に依頼して売却することを決断しないと査定ってしてもらえないのですか?例えば、どれくらいで売れるのか気になると思うのです。そのための査定ってしてもらえないものなのでしょうか?業者一社だけならダメなのかな・・・とも思っていますが、実際のところどうなんでしょうか。

仕事と結婚の関係で九州の福岡県博多駅から10分ぐらいの場所にマンションを購入して10年ぐらい住んでいたのですが、いろんな事情で離婚することになりました。駅から近いし便利な場所なのですが、私一人になりそこに住み続けることはなんとなくイヤなので不動産屋に仲介してもらって売ろうと思っています。早く売りたいこともありマンション売却で内覧会など考えています。ただ、会社の仕事が忙しくなかなか不動産屋を見つける...

マンション購入を考えています。というのも、いま住んでいる一戸建ては階段がとてもキツイので洗濯物を回して干すのが上の階なので昇り降りが大変なのです・・・しかし、マンションの場合はすべてワンフロアで済むので楽だろうなと。佐賀県の同じエリアのマンションに住んでいる友人も楽だと言っていましたので住み替えを検討中です。ただ気になることがあります。中古の一戸建てを売って、マンション購入する場合、生活面で変わる...

私は生まれも育ちも鹿児島なのですが、このたび結婚するので鹿児島市内のマンションから薩摩川内市の一戸建てに引越しをする予定です。一般的にいう家の買い換えになるとおもいます。できるだけマンションを売ったときの売却代金を購入資金に充当したいと思っています。しかし、売買によって上手くタイミングが合わないなどが起きることってありますか?もしもタイミングが合わない場合はどのように対処すればよいでしょうか?

不動産の売却についてわからないことがあります。いま熊本県に築20年の土地付き住宅があるのですが売ろうか迷っています。売ったほうが良いのか、貸したほうが良いのか検討しているからです。例えばですが、不動産業者に査定してもらい家を売出しました。しかし、売り出しの途中で売却することをやめた場合、仲介手数料は払わないといけませんか?

私は大分県の出身で友人にすすめられて別府温泉近くに土地を買いました。かなり前ですが・・・。将来何かいいことがあるのかなーと思って景気の良い時期に購入した土地ですが、バブルがはじけて開発予定地だった場所もなくなりました。結局、その土地はそのままなのですが、もうそろそろ手放そうと思っています。不動産売却での契約で「重要事項説明」というものがあるようなのですが、それはどのようなものでしょうか?具体的に教...

旦那の転勤で宮崎市にある一軒家を売ることになりました。いろんな売り方をネットや本で調べていたのですが、自分で売ることができれば仲介手数料なども発生しないとありました。しかし、いろんな手続きをしないといけなくて面倒そうなので、業者に依頼しようと思いました。仕事が続いているのでそこまで余裕の時間がないので・・・まだ不動産業者を決めてはいませんが、いざ売ることを考え始めたら気になることが出てきたので教え...

私は学校を卒業し実家を離れ、おばあちゃんのいた沖縄に移住し就職しているのですが1年前に他界しました。一緒に住んでいた頃は良かったのですが、中部の不便な場所に家があるのでゆいレール駅の近くに引っ越そうと思っています。実家の母に聞いてみたら好きにしてイイよと言ってくれたので不動産業者を探そうかと・・・。そこで、お聞きしたいことは一戸建ての家を査定してもらうときはアピールポイントなどを事前に用意しておい...

私は三重県の志摩というところに結婚してから5年ほど住んでいるのですが、結婚後1年ほどで子供ができ子育てしてきました。ところが地域性なのか地元愛が強く、他府県から移り住んだ私達夫婦はなかなか近所のママさん達と馴染むことができなくて遂に引越しを決意しました。どうせなら子育てしやすい環境の場所が良いということで今新しい家を探しながら引越しの準備を進めています。新築5年程度の一戸建てなのでまだキレイな家だ...

今現在、私は愛知県に一人で住んでいます。親から譲り受けた一戸建ての住宅なのですが、結婚で引っ越しをすることになり売ろうと考えています。その時にふと思ったのですが、売却するときは、家を空にしてから売りに出したほうが良いのでしょうか?それとも家に荷物があっても内覧とか大丈夫なのでしょうか?

石川県に一軒家で一人で住んでいるのですが、一人娘が1年前に結婚し、すぐ出産して現在子育て中なのですが育児休暇が終わるため仕事に行く準備があり孫の子守をお願いされました。田舎暮らしも何かと不自由なので娘のいる市内で一緒に暮らそうと思っています。そうなると石川の家を売ることになると思うのですが、私は不動産業者の営業マンとしゃべるのが苦手。というのも昔にセールスされて高いものを買わされかけた経験があるの...

これまで岐阜にあった分譲マンションを賃貸にして住んでもらっていたのですが、その家族が引越しするということで、この機会に売ろうと思っています。ただ、私達は関西に住んでいるため売りたい物件から離れている状態です。このような場合でも査定してもらったり、不動産業者に依頼することは可能でしょうか?

私の土地は奈良県にあるのですが、少し変わった形状をしています。道路に面した部分に土地の入り口があり、5mぐらい進むと40坪ほどの土地があります。周りは家に囲まれているというような状態です。近所の不動産屋にお願いしてみたのですが、営業があまり得意ではないのか買い手が付かず1年以上そのままになっています。放っておくと草がボウボウと生えてくるため時々雑草刈をするのですが結構大変なのです・・・。そういう状...

10年前に1LDKの分譲マンションを購入して住んでいます。場所は京都なのですが今回結婚して遠方に住居を移すために、今住んでいるマンションを売りたいのです。ローン残高も少ないので売ったら若干余裕資金ができると思うのですが、売却でかかる費用などって普通はどれくらいなのでしょうか?余裕資金ができるとは思っていますが、売った後に残らなければ賃貸にしたほうが良いのかなーとも思っています。一般的にマンションを...

親の代から大阪の泉南市に300坪の土地を持っているのですが、家族との話し合いで売ることにしました。その土地を分筆し、2名同時に売ることを考えています。個人で行うと何かと問題もありますので不動産業者に仲介してもらおうと思っています。わたしのような土地を売る場合、売却でかかる課税は売値の何%が相場でしょうか?確定申告も必要ですか?教えてくださいよろしくお願いします。

結婚して賃貸マンションに住んでいたのですが、子供が生まれたこともあり兵庫県芦屋にマンションを購入することになりました。夫婦ともに働いていたのでマンション持分は2分の1づつの共同購入です。マンション購入価格は4千万円ほどでした。通常なら数年も経てば価格は落ちるらしいのですが、たまたま駅側という立地条件も良く高く売れそうだということがわかりました。もしも購入額よりも高く売れた場合、譲渡所得などはどのよ...

私は鳥取県の砂丘がある観光地ともいわれている場所に親から譲り受けた土地を持っているのですが、売りたいと思っています。100坪程度の土地なのですがとりあえず地価を調べたいと思っていますが、おおよその地価はどのようにすれば調べることができますか?近所には良い感じの査定してもらえそうな不動産業者が見当たらないので、土地を売るにあたってこんな田舎でも調べる方法があれば教えてほしいです。

子供が成長していま大学に家から通っています。山口県で生活しているのですが、あと2年で卒業で就職するので、子供が就職したら家を売って私たち夫婦だけで別の場所に引っ越しをしてのんびり暮らそうと思っています。それが私達の夢だったので・・・。そこで家を売るのは2~3年後になるかもしれませんが、売る準備をするのに今からでも無料査定を行なっても問題ありませんか?

お爺ちゃんの代から譲り受けている山が島根県にありまして、放っておくと荒れ地になるため定期的に人に管理してもらっていたのですが、その費用もかさむので山林を売ろうと思っています。山なので莫大な広さがありますが、そこで何かをするにしても費用がかかりまた固定資産税もバカにならないのです・・・山林を売買する場合でもインターネットでできる無料査定は可能なのでしょうか?また山を売るにあたって気をつけたほうが良い...

住宅を売りたいと考えているのですが、私の家のスグ横は電車が通っている線路です。朝5時ぐらいから夜12時過ぎまで割と頻繁に電車は通りますので振動もそれなりにありますが、長年住んでいるとあまり気にならなくなりました。家も一応、防音設備などをしています。駅から近いという便利さではありますが、電車が気になる人にはなかなか買ってもらえないかも・・・と心配です。私の家は岡山県にありますが、このような線路際の立...

一年後に実家に戻るために広島福山にある土地付き住宅を売ろうと思っています。不動産売却についていろいろ調べていくうちに、専門用語がいろいろ出てきてしらないことばかりです。まず任意売却というのはどのような売却方法なのでしょうか?それと初めて自分たちが住んでいた家を売る場合、どのようなことに気をつけて売るようにすれば良いか教えてください。

高知に家があります。両親が住んでいたのですが私と同居するため住んでいた家を売る予定でいます。家を売る前に気になったことがあったのです。それは耐久性です。古い家ですので地震などの耐久性が乏しいかもしれません。補強するなどすればよいのでしょうが、もう済まない予定なので購入者にお任せしようと思っています。ちなみに木造2階建てなのですがこんな一軒家でも売れるのでしょうか?周りは住宅地で、商店や学校や施設な...

徳島市内に2LDKのマンションを持っているのですが、いまは不動産業者に依頼して賃貸で人に貸している状態です。しかしどうしてもお金が必要になりそのマンションを売りたいと思っています。私のような賃貸でかしているマンションを売ることはできるのでしょうか?また賃貸物件にしているマンションで売却するための流れなどあれば教えてください。

25年前、結婚し旦那の稼ぎが当時良かったので将来のためにと香川県の土地を100坪購入しました。その当時、土地が安かったので買えたのですが、子供が大きくなってきて大学に行くようになり家計を圧迫するようになりました。それで香川の土地すべてを売ろうと思っているのですが、不動産業者に言えば査定は無料で行なってもらえるものでしょうか?また高く売りたいので良い方法があればアドバイスください。

会社の方針で転勤になり福島で生活してきましたが、またまた仕事の都合で転勤に。こんどは海外勤務が決まり、5年前に購入したマンションを売らないといけない状況になりました。海外に行くのは2ヶ月後なので、できれば1ヶ月以内に売って片付けをしながら海外に行く準備をしていきたいと思っています。私のような一定の期間内で不動産を売却したい場合、スムーズに売るために何か良い方法がありますか?売れないと困るので・・・

マンション売却で不動産業者がチラシなどを作って買い手を探してくれるとおもうのですが、どうしても家庭の事情で売ることをやめた場合、チラシなどの費用は売り手が負担しないといけないのですか?今住んでいる栃木県にもいろんな業者がいるようでマンションを売りたいのですがその辺りが気になってなかなか業者選びに困っています。

私は群馬県に昔から住んでいる一戸建てがあるのですがその家を売る予定でいます。そこでいろんな流れがあると思うのですが、私が気になったことがあります。まず、家を売り出したら買主予定者の方が見学にくるとおもいますが、まだ住んでいる状態で見学に来られたら何をすれば良いのでしょうか?また購入希望者というのはいつ・どのようにして見学にくるのでしょうか?今、まさに住んでいるので突然、内覧に来られても困るしなーと...

20年前に購入したマンションが茨城県にあるのですが、単身赴任した旦那に私がついて行ったので学生だった娘が一人で住んでいました。娘も大学を卒業して外資系の企業に就職したのですが、海外勤務になり、マンションを出て行くことに・・・マンションが空になるので賃貸も考えたのですが、知り合いに聞いてみると賃貸にするといろんなトラブルもあることを知り面倒になりました。そこで売ろうと思っているのですが、マンションの...

私は現在、会社勤めをしていて土日祝日が休みで平日働いています。会社員によくある話になりますが、このたび転勤になり単身赴任するか家を売って引越しするか悩んだ結果、家族みんなで引越しすることになりました。まだ子供が小さいので小学校に上がる前に引越ししようという決断に至りました。まず思ったのが不動産屋探しです。埼玉県の市内から奥まった場所に住んでいるのですが近所には大きな不動産屋もなく、賃貸マンションを...

東京小平市に住んでいるマンションを売りたいのですが、不動産の評判がわかりません。口コミ情報などみても本当のことが載っているか疑問に思ってしまいます。近所にも5社ぐらい小さな店舗を構えたお店がありますが、怖そうなおじさんがいるので聞く気にもなれません。いろんな不動産業者に聞いて判断するのが一番良いとは思いますが一社一社に電話して来てもらうのは面倒だし・・・。どうしたら評判のいい不動産業者を見つけるこ...

私は千葉県浦和にあるマンションで生活していたのですが、離婚したため売ろうかと悩んでいます。というのも、マンションは上層階で景色がとても良いので高く売れるのかなーと勝手に思っているのですが、同じエリアの売り相場を見ていると価格がかなり落ちているため、ローンが残ってしまうのかというのが大きな心配です。自分の住まいの価格がどれくらいで売れそうなのか相場を調べてみると安心なのですが・・・一般的なことでもよ...

私は結婚して神奈川県に家を買いました。当時、予算もなくて13坪という小さな中古物件を購入したのですが、子供が生まれドンドン成長していくたびに物が増えて家が狭くかんじるようになりました。新婚当初は子供ができて大きくなることは想定していませんでした・・・そんな話を嫁さんの実家で話していたら2世帯にして住もうかという流れになり、いま現在工事中なのです。完成する頃には家を売って引越ししようとおもっているの...

新潟にある実家なのですが、両親は5年前に他界していて兄弟はみんなそれぞれ家を出て家族を持っているため空き家になっています。私も遠方にいるため実家のある新潟に帰ることがありません。兄弟みんなに聞いたら家を売ろうという話になったのですが、遠い親戚が新潟にいるので親戚に代理人を頼もうかと思っていますが、家を売るのに代理人でも可能なのでしょうか?ちなみに名義は私です。長男で家を引き継いでいる状態です。

1年前に近所の不動産にマンションを査定してもらったことがあるのですが、1700万円といわれました。私が住んでいるところは富山で15年前に買ったオシャレなマンションで当時3000万円ほどでした。しかしかなり値段が落ちてショックだったのでその時は売ることは辞めたのです。それから、査定について気になったことがあるので教えてください。不動産業者の出す査定ってどのような基準で査定金額が決まるのでしょうか?

10年前に買ったペンションが山梨県にあります。テニスをしていてよく山梨で遊びがてら仲間でワイワイとしていました。しかし、今は仲間も忙しくて結局、そのペンションには1年に2度いくか行かないかという状態なので売ろうと思いました。売るためには利書が必要ということで家の中を探したのですが、どうも紛失してしまったようで・・・汗。いくら探しても見当たりません。権利書を紛失した場合はどうすれば良いのでしょうか?...

駅前の恐竜がひそかに話題になっているけど、それほど恐竜が知られていない福井県にいま住んでいます。私のおじいさんが耕していた田んぼがあるのですが、入院してから放置されたままです。そこで家族会議をして田んぼの土地を売るか、道路沿いなのでマンションを建てようか迷っています。マンションを立てても田舎なので家賃もそれほど取れないようであれば売ったほうがよいのかなーと思っています。私の他にも同じ様な田んぼを持...

小さい頃から住んでいる長野県で地元の人と結婚してずっとそこで生活すると思っていました。しかし私の結婚相手は外国人で留学に行った時に出会った人です。海外で生活することになり、祖母から譲り受けた家を売ることにしました。不動産業者に依頼するのは初めてで調べていくうちにいろんな情報があって混乱してしまいます。そこでちゃんとしたことを知りたいので教えてください。不動産売買契約で一般的にどのような手続きを行な...

仕事による転勤が落ち着いた5年前に静岡県の市内に中古マンションを購入して住んでいます。ところが最近流行りのM&Aで会社が買収され、転勤することに・・・。ただ今回は次の転勤場所にずっと継続勤務するので、新天地でマンションの買い替えを考えています。今住んでいるマンションは中古で2000万円ほどで購入しましたが、査定してもらうといくらぐらいになるのでしょうか?具体的な数字はわからなくても良いのですが、ど...

現在、和歌山県の市内の一軒家に住んでいるのですが、近所づきあいが難しい環境のためこのまま住み続けると精神的にも参ってくるので、家を売って引っ越ししようと考えています。そこで質問なのですが、家の査定や売却を近所の人にバレないようにこっそりとおこないたいのです。査定や不動産業者さんなどは近所にバレないように売却することは可能なのでしょうか?どうしても近所の人に知られるとその話題でまた言われるのが辛いの...

15年ぐらい前に買ったライオンズマンションが滋賀県にあるのですが、8年ぐらい前に離婚をしたので当時売ろうと思ったのですがローン残高が沢山残っていたため売れないでいました。それから支払いを頑張ってローンがかなり減ったので売ろうと思っています。というのも、ライオンズマンションは高く売れると人伝いに聞いたからです。近所の不動産業者に3社ほど聞いてみましたが、同じことを何度もいわないといけなくてとても疲れ...

私は北海道北見市というところから車で10分ぐらい離れた場所の住宅に住んでいます。札幌のような都会ではないため、家がまばらに建っているという状態の場所です。ゆえに家を売りたいと思っても実際どこに言えばよいのかわかりません。不動産業者といっても周りにも全くないというかやっているかどうかもわからない店構えなので不安で依頼できません。知人にも不動産関係の知り合いもいないため質問させていただきました。私のよ...

青森駅から車で5分ぐらいの場所に60坪の一軒家に住んでいます。周りの家も売られてまだ誰もはいっていないような状態なのですが息子の家族が呼んでくれて一緒に住もうということで、青森の家を売ろうと思っています。田舎の家のため買い手が付かないことも想定しておかないといけないと思っています。駅から車で5分なのでそれほど不便ではないと思いますが、冬場は雪がすごいです。もし買う人が見つからない場合、不動産業者が...

小さい頃から岩手県で農業を営んでいたのですが不景気の煽りでお金が続かなくなり離婚することになりました。私のような財産分与でローンが残っている場合の離婚での家売却では、どのような手続きや気をつけたことが良いことがあるでしょうか?養育費も支払わないといけないのでそういう心配もこれからつきまとうことになりますし、出来ることなら早めに売ってスッキリと前に向いて進んでいきたいと思っています。小さなことでも良...

私の実家は秋田県雄勝町にあるのですが今は誰も住んでおらず空き家になっています。兄弟はみんな市内や都会へ移り住んでいて両親も施設に入っているため中々実家に帰ることはありません。このまま空き家で置いとくと何かと物騒なので、売りたいと思っています。買い手がいればですが・・・ただ、田舎ですので近くに不動産業者もないですし、需要があるかどうかさえもわかりません。このような物件の場合でも査定してもらえるのでし...

身内からの相続で譲り受けた土地である不動産を売却しようと思っています。ところが私が住んでいるのは山形県の田舎のため、不動産業者が近くにありません。かなり離れたとなり村の不動産屋にいってみて話をしてみたのですが、全く相手にされずやる気がみられないのでそこで依頼するのは諦めました。田舎だからそんなものなのかもしれません・・・でもどうしてもお金が必要なのでその土地を売りたいと思っています。まずその土地が...

最近気になるのが税金です。宮城県に家があるのですがこのような一戸建てを持っていると固定資産税などもけっこう大きな費用になりますよね。あと消費税の増税もとても気になります。その消費税アップに関してですが、不動産を売るときは増税前が良いのか増税後が良いのかわからないので知りたいです。その時に考えておかないと行けないことなどあれば教えてください。