福島県・期限が決まっている場合の売却で良い方法がありますか?

福島県・期限が決まっている場合の売却で良い方法がありますか?

福島県・期限が決まっている場合の売却で良い方法がありますか?

会社の方針で転勤になり福島で生活してきましたが、またまた仕事の都合で転勤に。こんどは海外勤務が決まり、5年前に購入したマンションを売らないといけない状況になりました。

 

海外に行くのは2ヶ月後なので、できれば1ヶ月以内に売って片付けをしながら海外に行く準備をしていきたいと思っています。

 

私のような一定の期間内で不動産を売却したい場合、スムーズに売るために何か良い方法がありますか?売れないと困るので・・・

 

急な転勤で大変ですね。1ヶ月以内で売却したいということであれば急がないといけませんね。売却には買取と一般の仲介がありますが、現金化までの流れが速いのは買取の方みたいです。

 

買取制度は売主が売り急いでいるのを知っていますから大幅値下げをされる事があるみたいですから通常の査定額より低いと思っていた方がいいです。
売却までの過程も少なく、支払方法も一括決済が可能なところもあるようですので即現金化、即売却を望まれている方向けだと思います。

 

しかし売却価格は相場は欲しいと思われるのでしたら一般の仲介を利用しましょう。短い時間で効率的に不動産会社を見つけなくてはいけませんから、不動産無料一括査定サイトで取扱ってくれる不動産会社を見つけて比較検討しましょう。

 

見積もりから2~3社に絞り、1日で訪問査定を済ませられるようにスケジュールを組んで不動産会社選びをしましょう。契約には「専任媒介契約」と「一般媒介契約」があるんですが、不動産会社にとってメリットがあるのは「専任媒介契約」で。力の入れ具合が違うみたいです。

 

「一般媒介契約」は複数の不動産会社と媒介契約が結べるんですが、他社に契約をもっていかれる事があるため、専任媒介の物件と比べると取扱いが低くくなるかもしれません。

 

短期間で売却できる買取か、少し時間はかかるが高く売却できる仲介を選ぶかはあなた次第です。両方のメリット・デメリットがありますのでよくお考えになられてご決断してください。