マンションの売却資金を、買いかえ先に回したい

マンションの売却資金を、買いかえ先に回したい

マンションの売却資金を、買いかえ先に回したい

私はまもなく結婚するのですが、結婚前に新居用として今住んでいる中古マンションから都内の新築マンションに買い換えしようと思っています。

 

ただ、あまり手持ち金が少ないので、マンション売却資金を買い換え先に回したいのですが通常、このような場合はみなさんどうしているのでしょうか?

 

買替を希望されていてローンを抱えている方は「買替ローン」を組まれる事が多いです。

 

「買替ローン」とは住宅ローンを支払中の人が、新たに住宅を購入する際に組まれる住宅ローンのことで、売却金額と現在の住宅ローンの差額を新たに組む「買替ローン」の中に組み込むことができます。

 

つまり新しく購入する物件の費用と、現在の住宅ローンの返済の融資も受けられるんです。買替ローンの審査ですが、現在の住宅ローンのを組んだ時よりも収入などが上がっていると審査は通りやすくなります。

 

それと注意しなくてはいけないのが、「買替ローン」を利用する時、現在の住宅ローン一括返済と「買替ローン」の融資を同時に行わなければなりません。売却と購入のタイミングが重要です。

 

売却のめどがたつようにしっかりと不動産業者の方と話し合われてタイミングを図ってください。